关于户头转让法律法规

1.转让法律规定都有哪些

合同法对债权转让的规定:一、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外,1、根据合同性质不得转让。

2、按照当事人约定不得转让。3、依照法律规定不得转让。

二、债权人转让权利的,应当通知债务人,未经通知该转让,对债务人不发生效力。三、债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。

四、债权人转让权利的受让人取得与债权有关的权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。五、债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩可以向授让人主张。

六、债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的债务人可可以向受让人主张抵销。

2.如何更改房屋户头?

地基是以你岳父的名义竞标成功的,建房施工证也是你岳父的,那么该房的所有权自然归你岳父,因此,一旦发生经济纠纷,你岳父名下的所有(包括宅基地及其上之建筑物)将归属他人。

按照国家相关法律规定,土地使用权是可以转让的,即:(1) 受让人在土地使用权出让年限内,可以按出让合同和相关法律、法规的规定,将土地使用权转让、抵押、出租或者用于法律允许的其他经济活动,转让的受让人应当继续履行出让合同,享受权利和承担义务。 (2) 土地使用权转让时应连同地上物一起转移。

如你所说,土地使用权及建房施工证乃至施工等,都是由女婿操作,但从法律的角度上,真正的所有权人,是最终竞标成功以及施工许可证上载明的岳父。所以,现在问题的焦点并不在如何更改房屋户头,而是首先要解决土地使用权问题,其次才是附着物问题。

为不使财产旁落,建议从以下操作:1、将从土地竞标开始至申请建房施工证、施工至今的所有经济投入,以投资形式统统记到你岳父名下,由其出具借据或欠条,形成借贷关系。2、暂无纷争,可通过正常程序到土地管理部门办理转让手续;3、若已有纷争或出现纷争迹象,则应当机立断,立即向人民法院提起诉讼,要求判令你岳父立即归还欠款,或以土地使用权转让、抵押等偿还欠款。

诉讼的做法,看似薄情寡义,但从维护自身合法权益的角度,不失为最佳方案,不妨一试。

3.南通拆迁安置房户头可以买卖吗

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。

现今市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。

4.关于公司的股权转让

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内容来自用户:执念

公司之间股权转让范本

出让方:(以下简称甲方)

住址:

法定代表人:

受让方:(以下简称乙方)

住址:

法定代表人:

甲、乙双方根据有关法律、法规的规定,经友好协商,就甲方将其所持公司(下称“目标公司”) %的股权转让给乙方之相关事宜,达成一致,特签订本合同,以使各方遵照执行。

鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有 %股权。

鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的 %股权。

甲、乙双方经友好协商,本着平等互利、协商一致的原则,就股权转让事宜达成如下协议:

一、转让标的、受让价款及支付

1、甲方将其持有的 公司 %的股权全部转让给乙方,乙方愿意受让甲方所持有的 公司 %的全部股权。

2、乙方愿意以 万元的价格受让甲方所持有的 公司 %的全部股权。

3、乙方同意在本协议书成立时,一次性将股权受让价款全部汇入甲方指定的银行帐户或银行户头。

4、甲方转让股权应得价款所涉甲方税负由乙方承担,与甲方无关,乙方应当及时依法办理。

二、甲方的陈述与保证: 五、股权转让完成的条件 2、各自向所在地人民法院起诉。

5.转让房地产必须满足以下哪些条件

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》:

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

扩展资料:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》:

第三十八条 下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

参考资料来源:搜狗百科-中华人民共和国城市房地产管理法

关于户头转让法律法规

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